Tapusunu değiştirmeyene ceza geliyor
Tapu değişimi için süre azalıyor, başvuru çok az... Ancak geçen 15 aylık sürede başvuru sayısı sınırlı kaldı. Tapuların yüzde 90'ının değişmesi gerekirken sadece yüzde 10'luk bir bölümü değişti.
28 Kasım 2009'a kadar değişiklik yapmayan daire, büro veya işyeri sahipleri, bin liraya kadar para cezasıyla karşı karşıya kalacak. Tapuyu değiştirmenin maliyeti ise parsel büyüklüğü ve üzerindeki binanın daire sayısına göre değişiyor. Daireleri fazla olan apartmanlardaki mülk sahipleri, değişiklik için daha az para ödeyecek. Daire sahipleri ise tapu değiştirirken alınacak 250 liralık döner sermaye harcının kaldırılmasını istiyor.
Türkiye'de tapuların halen büyük bölümü yapımı bitmemiş, inşası devam eden, kadastro kayıtlarında sadece üzerinde bulunduğu arsanın kaydının olduğu kat irtifaklı olarak düzenlenmiş durumda. Karışıklığa yol açan eski sisteme son vermek için hazırlanan Kat Mülkiyeti Kanunu, 28 Kasım 2007 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni kanunla bina ve bağımsız bölüm (daire, büro, işyeri vb.) gayrimenkullerin kat irtifakından kat mülkiyetine dönüştürülmesi zorunluluğu getirildi. Buna göre cinsinde "arsa" yazan tapuların, "kagir yapı"ya dönüştürülmesi gerekiyor. Kanun değişikliği, bir yılı aşkındır yürürlükte olmasına rağmen vatandaşlar zorunluluktan habersiz. Değişikliğin bu yılın kasım sonuna kadar yapılması gerekiyor.
Tapuların yüzde 90'ının değişme zorunluluğunun tapu dairelerinde yığılmalara yol açmaması için erken davranılması isteniyor. Değişiklik için yapılacak masraf, binanın üzerinde bulunduğu parselin büyüklüğüne göre değişiyor. Değişiklik, ortak başvuruyla yapılıyor.
Yapı kullanım izin belgeleri ve Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ile başvurulması gerekiyor. Tapu değişikliğinin masrafları, sabit döner sermaye harcının yanı sıra binanın üzerinde kurulu bulunduğu parselin büyüklüğüne göre değişiyor.
Mülk sahipleri 1 ile bin metrekare parseller üzerinde kurulu yapı için 300, bin ile 3 bin arası için 414, 3 bin üzerindeki parsellerde ise her bin metrekare için fazladan 34 lira ödeyecek. Döner sermaye harcı ise bir tapu için iki işlek üzerinden alınıyor.
Her işlemden 125, toplamda 250 lira harç alınıyor. Tapu dairelerinden verilen bilgiye göre bina başına masraf 550 ile 664 lira arasında değişecek. Apartmanda daire sayısı arttıkça masraf da azalacak.
Kasım sonuna kadar daire, büro veya işyerine ait tapusunu değiştirmeyenlere, ana gayrimenkul belediye sınırları içindeyse belediye, dışındaysa mülkî amir tarafından bin lira idari para cezası uygulanacak.
Kat mülkiyeti için istenen belgeler
YAPININ vaziyet planının yer aldığı yapı kullanma
izin belgesi.
KAT mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından
imzalanmış bir yönetim planı.
YAPIDAKİ her bağımsız bölüm sahibi tarafından imza-
lanmış noterden tasdikli liste.
İSA KARA IP: 94.122.35.xxx Tarih : 25.04.2009 15:39:47
maaşlarrımıza zam yapın zam.ne verdinizde ne istiyorsunuz.soluduğumuz havadanda nerdeyse vergi alıcaksınız. yemeğe ekmek bulamıyoruz.ziz habire vergi çıkartın.yeter artık yeter yeter yeter.
hasan tez IP: 78.163.134.xxx Tarih : 30.04.2009 09:22:35
c.g. bahsettiği sanırım çorba paraları :D
erhan_68 IP: 92.108.40.xxx Tarih : 2.05.2009 12:30:51
osmanli'nin taninmis cok guzel bir sozu var,bu soz bugun hollanda vergi dairesinin kapisinda buyuk harflerle yazmakta bu soz;VERGiSiNi VERMEYEN ULKE YIKILMAYA MAHKUMDUR......bizlerde vergimizi vermek zorundayiz..
hayrı tezcan IP: 88.240.64.xxx Tarih : 26.04.2009 23:47:47
neden degıstırıyoruz bu tapuları yıne durub dururken devlet acmı kaldı yıne bu kırızde ınsanlar bırbırını olduruyor basbakan'da habıre odeme planı yapıyor halka ıyı vallaha boyle basbakanlık bırakın ben yapayım bu basbakanlıgı. el ınsaf yanı bukadarda olmas artık.
c.g. IP: 88.227.88.xxx Tarih : 27.04.2009 12:19:15
Bugün tapuyu değiştir ver para,tapu döner sermayesi artsın,,yarın nüfus cüzdanı değiştir,ver parayı nüfus döner sermayesi artsın,öbürgün sürücü belgeni değiştir, emniyetin döner sermayesine para ver...!Nasıl yani Emniyetin döner sermayesi yokmuymuş.Döner sermayesi olmayan tek kurum emniyet teşkilatımıymış. Emniyet hariç tüm kurum personeli döner sermayeden veya ek ders gibi maaşlarına ek ödememi alıyolarmış.Hem de polisler gibi fazla mesai yapmadan. İnanılır gibi değil.
k.a IP: 88.235.68.xxx Tarih : 27.04.2009 22:19:17
sevgili c.g. IP: 88.227.88.xxx ... kardeşim emniyetin döner sermayesini de senden ilk kez duyuyorum.. ya sen kulaktan dolma şeyler duymuş öyle diyosun yada ben duymadım .medem öyle bi iddian var keşke bi kaç örnekle açıklasaydın da bilmeyenler bilseydii.
altan çekiç IP: 78.183.206.xxx Tarih : 1.05.2009 21:44:25
çalışanlara ne verdinki alıyorunsun vatandaş işsizlikten inim inim inliyor bari tapuları ellerinden alınki vatandaşlar rahat nefes alsınlar
volkan IP: 94.120.208.xxx Tarih : 30.04.2009 10:42:09
vayy anam vayy bakalım daha neler olacak ne paralar istenecek bizden verdiğimiz vergiler az geliyor galiba ne diyelim tüm bunları allaha havale etmek en doğrusu sanırım.ben benden haksız ve gereksiz yere para alanlara allahın huzurunda,ne bu dünyada nede ahirette hakkımı helal etmiyorum.hakkın haram olsun
recep yıldız IP: 193.140.58.xxx Tarih : 27.04.2009 16:16:33
Bırakın ev tapularını değiştirmeyi; emlak vergilerini kaldırın, motorlu taşıtlar vergisini kaldırın, köprü gişelerini kaldırın, sigortadan- kaskodan alınan vergileri kaldırın, çalışanların maaşından kesilen vergiyi kaldırın, vergi vermekten fakirleştik artık saygılarımla