Konut almanın 'püf' noktaları
Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği İZODER Genel Koordinatörü Ertuğrul Şen, 2005 yılının yatırım yıldızı konut alımında püf noktaları açıkladı. Şen, konutların, uzun süre değerini yitirmemesi ve karlı yatırım olabilmesi için satın alınırken çatısının, duvarlarının ve bodrumunun incelenmesi gerektiğini söyledi.
Şen yaptığı açıklamada, konut alınırken dikkat edilmesi gereken noktaları açıklarken, yapılacak incelemenin konutun eski veya yeni olmasına göre farklılıklar gösterdiğini belirtti. Yeni konutlarda seçimin daha kolay olduğunu söyleyen Şen, satıcıya ısı ve su yalıtımı yapılıp yapılmadığının sorularak karar verilebileceğini dile getirdi.
Eski konutlarda ise konuta ait yakıt faturalarının iyi bir gösterge olduğunu dile getiren Şen, faturanın yüksekliğinin ısı yalıtımı yapılmadığını gösterdiğini vurguladı. Isı yalıtımı yapılmış bir binanın, aynı büyüklükte ısı yalıtımı yapılmamış binaya göre yarı yarıya az yakıt tüketeceğini dile getiren Şen, önemli orandaki bu tasarrufun konut seçiminde etkili olduğunu bildirdi.
Isı yalıtımının sadece yakıt masraflarını yarı yarıya azaltmakla kalmadığını, odalar arasındaki ısı farklılıklarını ve duvarlardaki siyah lekeleri önleyerek yaşam konforunu arttırdığını belirten Şen, pencere doğrama ve camların da ısı ve ses yalıtımında önemli rol oynadığını, özellikle camların yalıtımlı nitelikli çift cam olmasına dikkat edilmesi gerektiğini, ısı yalıtımı yapılmış evlerin yaz mevsiminde daha serin olduğunu ve çok daha az enerji ile soğutulabildiğini belirtti.
Satın alınacak eski konutlarda daire ara katta dahi olsa binanın çatısına, yan duvarlarına ve bodrumuna bakılması gerektiğini anlatan Ertuğrul Şen, buralarda görülecek nemlenme, siyah lekeler ve pamukçukların binada ısı veya su yalıtımı olmadığını göstereceğini vurguladı. Su yalıtımı olmayan bir konutun -deprem olmasa bile- yapı güvenliği açısından risk altında olduğunun altını çizen Şen, kiralanacak veya satın alınacak evlerin bodrumuna mutlaka bakılması uyarısında bulundu.
Şen, "Binanın bodrumunda, perde duvar, kiriş ya da kolonlarında nemden kaynaklanan bir etki varsa kesinlikle su yatılım problemi vardır ve müdahale edilmesi yapı güvenliği açısından şarttır. Bu durumdaki konutlarda oturanlar, binayı mutlaka uzman bir mühendise göstermeli ve önlem almalıdır" dedi. Satın alınacak binada leke veya iz bulunmamasının su yalıtımı yapıldığını göstereceğini kaydederek bu konutların rahatlıkla satın alınabileceğini vurgulayan Şen, su yalıtımı yapılmış binaların bakım masraflarının da çok daha az olacağını kaydetti. Ertuğrul Şen sözlerini şöyle tamamladı:
"Bina içerisinde konforlu yaşam koşullarının oluşturulması insan sağlığı için ne kadar önemli ise yapının dış etkenlere karşı korunması da içerisinde yaşadığımız, sağlam ve uzun ömürlü olmasını beklediğimiz yapılar için aynı öneme sahiptir. Çünkü konutlar dünyanın her tarafında ciddi birer yatırım aracıdır."
