Bin 600 konut yapacak

7 blokluk NTowers projesindeki bir bloğu İngiliz UPPI’ye 15 milyon dolara satan Tamer Özyurt, Esenyurt’ta yeni projeler üzerine çalışıyor. Özyurt, NTowers’tan sonra, Akın Holding ile 1.600 konut ve 150 dükkân yapacaklarını açıkladı
00:21 | 06 Mayıs 2010

1.680 konutluk NTowers projesini dün satışa çıkaran Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, “Proje 30 katlı 7 bloktan oluşuyor. 240 konutluk bloklardan birini İngiliz kökenli Gayrimenkul şirketti UPPI’ye 15 milyon dolara sattık. İngilizlere toplu satış yaptığımız için tek kuruş indirim yapmadık. Üstelik lansman öncesinde yüzde 10’luk indirimimiz vardı. Bu indirimi de yansıtmadık” diye konuştu.

Projenin 30 bin metrekarelik arsasının yüzde 30’un Özyurt İnşaat’a, yüzde 70’nin tekstilci Gülle Grubu’na ait olduğunu belirten Özyurt, Gülle Grubu ile hasılat paylaşımı modeliyle anlaştıklarını açıkladı.
Akın Holding’in Esenyurt’taki 32 bin metrekarelik arsasına proje geliştirmek için de kollarını sıvadıklarını belirten Özyurt, şöyle konuştu:
“Akın Holding ile de hasılat paylaşımı modeliyle anlaştık. 1.600 konut ve 150 dükkan yapacağız. 1 Eylül’de projeyi satışa çıkarmayı planlamayı düşünüyoruz.”

Esenyurt’ta 10 arsada çalışıyor
Proje geliştirmede Esenyurt’u merkez seçtiklerine dikkat çeken Tamer Özyurt, bu lokasyonu çok iyi bildiklerini vurguladı.
Esenyurt’un her geçen yıl daha kaliteli bir noktaya doğru ilerlediğini söyleyen Özyurt, “Bu gelişimi çok iyi gözlemliyoruz. En az 5 yıl daha Esenyurt’ta proje geliştirmek için 10 civarında arsa üzerinde çalışıyoruz. Tek tek bu projeleri satışa çıkaracağız” diye konuştu.

24 SAAT ÜCRETSİZ SAĞLIK HİZMETİ
İstanbul’un hızlı gelişim sergileyen bölgelerinden biri olan Esenyurt’ta 30 bin metrekarelik bir alanda inşa edilen NTowers projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 konut tipleri yer alıyor.
Yapı market olarak başladığı sektördeki yaşamına bugün dev projelerle devam eden Özyurtlar’ın yeni NTowers projesinde yüzde 75’lik alan, yeşile ayrıldı. Sosyal donatılar da iddialı tutuldu. Restoranlar açık ve kapalı otoparklar, tenis kortu, basketbol sahası, fitness center, yüzme havuzu, güneşlenme terasları ve koşu parkurları bunlardan bazıları. Projede özel hizmetler de geliştirildi. 24 saat ücretsiz olarak sağlık hizmeti verilmesi bunlardan biri. Projedeki bir başka dikkat çeken nokta da NTowers sakinlerinin bölge merkezlerine güvenle ulaşabilmesi için servislerin gün boyu hazır bekletilmesi.

57 bin TL’den başlıyor
NTowers projesinin hemen yanında 150 bin metrekarelik Şehitler Parkı ve onun yanında 100 bin metrekarelik Gaziler Parkı bulunuyor. Parklar, toplam 250 bin metrekarelik bir alanı kapsıyor. Parklarda uluslararası yarışmalar için hazırlanmış paint ball sahası da yer alıyor.
Projede 1+1 daireler 57 bin TL’den, 2+1’ler ise 87 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

‘Türk inşaatçılar 30 yıl boyunca dinamik olacak’
Mortgage Zirvesi’nde konuşan Bakan Demir, inşaat sektörünü gelecek 30 yıl boyunca çok dinamik bir dönemin beklediğini açıkladı

ING Bank ve Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) işbirliğiyle ikincisi Ankara Sheraton Otel’ de düzenlenen Mortgage Zirvesi’nde konuşan Bayındırlık ve İskan Bakanı Mustafa Demir, inşaat sektörünü gelecek 30 yıl boyunca çok dinamik bir dönemin beklediğini ifade etti. Hükümetin 2007’de düzenleme yaptığı mortgage’ın da bu gelişimde payı olacağını vurgulayan Demir, “Krizle bağlantılı olarak olumsuz beklenti içine girmemek gerek. Bir de şunu hesap etmek lazım: İnşaat sektörü çok iyi gittiği dönemlerde belli zamanlarda duraksama da yaşar” dedi.
Mortgage’ı, ABD ve diğer batı ülkelerinde olduğu gibi belli riskleri de taşımayacak şekilde yapılandırma noktasında hükümetin kararlı olduğuna dikkat çeken Demir, “Hükümetimiz, tüm düzenlemelerin takibini buna göre yapıyor” dedi.

Rakamlar büyüyecek
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan da konut açığının yanı sıra artan nitelikli konut talebi ve yenilemelerle birlikte talebin artacağına inandıklarını belirterek, şöyle konuştu: “Son 2 yıldır azalan arzın, mevcut stokların erimesiyle birlikte yeniden oluşacağı ve böylelikle kademeli olarak bu yıl itibariyle büyüme rakamlarının artan bir şekilde gerçekleşeceğini düşünüyoruz. Yetersiz olan ticari gayrimenkul stoklarına yönelik gerek yabancı gerekse yerli yatırımcıdan yoğun talebin geleceği, sahil kentlerinde de uzun zamandır yasal düzenlemeler nedeniyle yaşanan belirsizliğin ortadan kalkmış olması da talebin bu bölgelerde artacağı yönünde görünmektedir.”

‘TÜRKİYE‘DE MORTGAGE SORUNU YOK’
ING Bank Genel Müdürü Wilfred Nagel, küresel krizin çıkış noktasına atıfta bulunarak, sorunun temelinde müşteriyle finansör arasında bağlantının kopmasının yer aldığını ifade etti.
Türkiye pazarında sorun olmadığınıı kaydeden Nagel, Hollanda ile Türkiye verilerini kıyasladı. Türkiye’de GSMH’nın 617 milyar dolar, yaşayan mortgage bakiyesinin 28 milyar dolar olduğunu kaydeden Nagel, “Hollanda’da rakamlar sırasıyla 794.7 ve 829 milyar dolar. Potansiyel iyi değerlendirilmeli” dedi.

Ali Sami Yen arsası yeniden ihalede
Geçtiğimiz günlerde ihalesi iptal edilen Ali Sami Yen arsası, TOKİ?tarafından yeniden ihaleye çıkarıldı. Bu sefer arsa karşılığı gelir paylaşımı yöntemini tercih eden TOKİ, ihaleyi 24 Mayıs 2010’da Ankara Bilkent’teki merkezinde gerçekleştirecek.
TOKİ- 16 Nisan 2010’da yapılan ilk ihalede en yüksek teklif olan Aşçıoğlu - Nurol Ortak Girişimi’nin 416 milyon 500 bin TL’lik teklifini daha sonra yaptığı değerlendirmede kabul etmediğini açıklamıştı. 34 bin 640 metrekare büyüklükteki arsa için Aşçoğlu-Nurol ortak girişimi ödemenin ilk taksidi olan 16 milyon TL’yi de TOKİ’ye göndermişti.
TOKİ?Başkanı Erdoğan Bayraktar, daha önce yaptığı açıklamalarda, ekspertiz çalışmalarında 250 milyon TL. değer biçilen arsadan 450-500 milyon TL gelir beklediğini açıklamıştı. İhale sonrasında ortaya çıkan rakamı değerlendiren?Bayraktar, rakamın iyi ama yeterli olmadığını söylemişti.
Aşçıoğlu - Nurol Ortak Girişimi adına konuşan Yaşar Aşçıoğlu ise şöyle bir değerlendirme yapmıştı: “Bayraktar akıllı bir bürokrat. Ali Sami Yen’in hemen yanındaki Likör arazisi bize ait olduğu için tahmini bedeli yüksek tuttu. Yoksa hiç kimse o rakamı vermez.”

GÜNÜN PROJESİ
Hemen teslim 3+1 arayanlara
Gavuzoğlu İnşaat’ın Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Papatya Evleri’nin en belirgin özelliği tüm konutların 120 metrekare ve 3+1 olması. Proje, 20 blokta 400 konut ve 4 dükkandan meydana geliyor. 23 bin metrekare arsa alanı üzerinde 56 bin metrekare inşaat alanına sahip olan projede yaşam 1 yıl önce başladı. Sitede fiyatlar 115 bin TL ile 145 bin TL arasında değişiyor. Minimum 10 bin TL peşinatla Yapı Kredi ve Kuveyt Türk’ten 120 aya kadar yüzde aylık 0.95 faiz oranıyla konut kredisi kullanılabiliyor.
Atatürk Havalimanı’na 15, Migros-Carrefour-Bauhaus alışveriş merkezlerine 5 kilometre uzaklıkta olan Papatya Evleri, E-5’e 1.5, TEM’e ise 5 kilometre mesafede yer alıyor.
Projede sosyal donatılar olarak ise yüzme havuzu, kafeterya, voleybol sahası, basketbol sahası, çocuk oyun alanları ve kapalı otopark bulunuyor.

NEDEN CAZİP?
- Projedeki evlerin tamamı 3+1. Homojen bir yapı söz konusu.
- Metrekare bazında fiyatı hemen teslim ve sosyal donatıları dikkate alındığında gayet iyi.
- Peşinatı biraz yüksek olanlar için neredeyse kira öder gibi ev sahibi olabilmek mümkün.

Dumankaya İnşaat engelleri kaldırıyor
Dumankaya İnşaat, projelerine yaptığı sanatsal dokunuşlardan sonra şimdi de engelsizler için özel bir çalışma gerçekleştiriyor. Alternatif Yaşam Derneği (AYDER) ile işbirliğine giren şirket, projelerinde engellilere yönelik uygulamaların kapsamını genişletecek.

Dumankaya İnşaat, European Design For All’un Türkiye Temsilciliğini de yürüten AYDER ile yaptığı işbirliği çerçevesinde engelliler başta olmak üzere tüm fiziksel dezavantajlı gruplar, özel ihtiyaç sahibi müşterileri ve yaşlılara yönelik uluslararası standartlarda hem evrensel hem yerel dokuyu taşıyan bütünlüklü çözümler geliştirmeyi hedefliyor.

Engele takılmadan aktif yaşam
‘Dumankaya ile Engelsiz Yaşam’ isimli bu projeyle engele takılmadan aktif bir yaşam geliştirmeyi amaçladıklarını vurgulayan Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, “Tekerlekli sandalye, baston, koltuk değneği, walker gibi yardımcı araç kullandığı veya yaşlandığı için hareket kısıtlığı olan müşterilerimizin hiçbir engele takılmadan aktif yaşamlarını sürdürebilecekleri bir konsepti AYDER ile birlikte projelerimize taşımanın mutluluğunu yaşıyoruz. Bundan sonra geliştirdiğimiz tüm projelerde engelsiz yaşam için gerekli olan çözümleri projelerimize dahil ederek engelli müşterilerimizin yaşam kalitesine olumlu katkılar sağlamak istiyoruz” diye konuştu.